Acceder a la vivienda propia sigue siendo uno de los mayores desafíos para miles de familias chilenas. Altos costos, dificultades de financiamiento y un déficit habitacional que se mantiene como una de las principales preocupaciones del país fueron parte de los temas que marcaron ExpoVivienda 2026, la principal feria inmobiliaria y de financiamiento hipotecario de Chile. En ese contexto, la Asociación de Desarrolladores de Vivienda Social (ADVS) tuvo una participación destacada al instalar en el debate la necesidad de generar más oportunidades para quienes buscan una solución habitacional. La organización, que agrupa a más de 50 desarrolladores de vivienda social en distintas regiones del país, participó como patrocinadora de la feria y fue protagonista de uno de los paneles más relevantes del evento: “Acceso a la vivienda, integración social y claves para tomar una mejor decisión”. Durante la conversación, el director ejecutivo de ADVS, Carlos Marambio, abordó las dificultades que enfrentan actualmente las familias para acceder a una vivienda y la importancia de contar con información clara para aprovechar las herramientas disponibles. “Las familias merecen contar con información oportuna y herramientas que les permitan tomar mejores decisiones habitacionales”, señaló. El encuentro reunió durante tres días a entidades financieras, organismos públicos, inmobiliarias y especialistas del sector para analizar posibles soluciones al déficit habitacional. Entre los temas abordados destacaron la integración social, el acceso al financiamiento y el rol que deben asumir tanto el Estado como el sector privado para ampliar las oportunidades de acceso a la vivienda. Desde ADVS valoraron este tipo de instancias por su capacidad para conectar a las familias con información práctica sobre subsidios, beneficios y alternativas habitacionales disponibles en el mercado. La participación de la asociación se produce además en un momento clave para quienes buscan concretar el sueño de la casa propia. En los próximos días se abrirá un nuevo proceso de postulación al Subsidio para Sectores Medios (DS1), uno de los instrumentos más utilizados para acceder a una vivienda. Ante este escenario, ADVS reafirmó su compromiso de seguir impulsando iniciativas y propuestas que contribuyan a ampliar el acceso a la vivienda y reducir las brechas habitacionales que afectan a miles de familias en Chile. “Aportando a una política habitacional que amplíe las oportunidades de acceso a la vivienda y acerque a las familias a ese anhelo”, concluyeron. Fuente: Publimetro
El Ministerio Público ha iniciado una investigación para esclarecer posibles irregularidades en la entrega directa de un subsidio habitacional que habría beneficiado a la pareja del diputado del Partido Republicano, Alejandro Riquelme Ducci. De acuerdo con información revelada por la Unidad de Investigación de BioBioChile, la Fiscalía Local de Punta Arenas ha ordenado el inicio de diligencias penales para investigar la asignación del beneficio, originalmente destinado a familias en situación de mayor vulnerabilidad. Los hechos se remontan a julio de 2022 e involucran a Susan Liliana Chicuy Godoy, pareja del parlamentario y madre de sus tres hijos, así como a Jacqueline Lleucún Uribe, quien en ese momento ocupaba el cargo de jefa de Operaciones Habitacionales del Serviu Magallanes. La denuncia fue presentada a principios de este mes por el director subrogante del Serviu Magallanes, Omar González Asenjo, a través de un oficio enviado al Ministerio Público, según reportó el medio regional Zona Zero. Según el documento, se alega que la pareja del diputado habría obtenido acceso al proyecto habitacional Estepa Austral I al presuntamente omitir información personal y socioeconómica relevante durante el proceso de postulación al subsidio. La acusación señala específicamente que Susan Chicuy no reveló sus ingresos reales, lo cual habría afectado tanto la evaluación del Registro Social de Hogares como el resultado final de su postulación. Según los antecedentes presentados, esta omisión permitió que la beneficiaria fuera clasificada como alto déficit habitacional y hacinamiento, ya que aparentemente no incluyó a su pareja y padre de sus hijos, el actual diputado Alejandro Riquelme, quien anteriormente también fue consejero regional. El ministro de Vivienda, Iván Poduje, ha confirmado que el caso ya ha sido denunciado ante el Ministerio Público para investigar posibles irregularidades. Fuente: Publimetro
Según datos de Tinsa, en el año 2025 se entregaron un total de 61.575 créditos hipotecarios, cifra que representa una disminución del 14% en comparación con los 71.515 registrados el año anterior. Esta tendencia a la baja confirma una disminución constante que se ha mantenido desde el inicio de la pandemia, indicando un aumento en las barreras de acceso al mercado inmobiliario. “El acceso a la vivienda siempre ha estado marcado por dos barreras: juntar el pie y poder sostener el dividendo mes a mes. En los últimos cinco años, ambas se han vuelto más exigentes, obligando a las familias a contar con mayor ahorro y a enfrentar pagos mensuales más altos que hace algunos años, debido a las tasas y la UF”, explicó Francisco Recabarren, gerente general y fundador de Hogarízate. Expertos señalan que aquellos que buscan adquirir su primera propiedad han comenzado a modificar significativamente sus estrategias. Alternativas como postergar la compra para ahorrar más, optar por propiedades más pequeñas acordes al presupuesto disponible, o mudarse a comunas emergentes con menor valor pero con potencial de plusvalía están ganando fuerza entre los compradores novatos. Esta adaptación refleja una mayor madurez en los compradores chilenos, quienes ahora toman decisiones más informadas y pragmáticas sin perder de vista sus objetivos a largo plazo. “Lo que estamos viendo es que muchas familias están ajustando su forma de entrar al mercado, postergan la compra, buscan propiedades más acotadas o evalúan nuevas ubicaciones para poder cuadrar números. A esto se suma el desafío de tener que arrendar y ahorrar para el pie al mismo tiempo”, señaló Recabarren. Además, las comunas emergentes han cobrado relevancia en este nuevo escenario para los compradores primerizos. Zonas que antes no eran consideradas por quienes buscaban su primera vivienda ahora ofrecen una combinación atractiva de precios accesibles, mejor conectividad y proyectos urbanos en desarrollo que prometen una valorización sostenida en el tiempo. Para muchos compradores, esta reorientación geográfica no es una resignación, sino una decisión estratégica que les permite ingresar al mercado actualmente y beneficiarse del crecimiento futuro en estas áreas. “En ese contexto, muchas familias están priorizando ingresar al mercado por sobre la ubicación inicial, evaluando comunas que antes no estaban dentro de sus primeras opciones”, concluyó el gerente general. Fuente: Publimetro
Según el Banco Central, se informa que las tasas de interés promedio para los créditos hipotecarios en Unidad de Fomento (UF) alcanzaron el 4,12% en enero de 2026, marcando el nivel más bajo desde diciembre de 2021. De acuerdo con la décima edición del Estudio Expectativas y Educación Financiera del Mercado Inmobiliario, actualmente el 68,1 % de las personas considera que es un buen momento para comprar una propiedad, y el 69,2 % ve probable solicitar un crédito hipotecario dentro de los próximos 12 meses. En este sentido, los especialistas explican que la reducción del costo del financiamiento incide directamente en la planificación de compra, al ampliar las opciones disponibles y facilitar la comparación entre alternativas del mercado. “Esto es muy positivo, al bajar las tasas, las familias perciben que son capaces de cubrir con sus ingresos el costo de un dividendo y, además, el mercado financiero comienza a aprobar a familias que hasta hace poco no tenían acceso a este producto, ya que sus indicadores financieros para la evaluación mejoran”, explicó Francisco Recabarren, gerente general y fundador de Hogarízate. Por otro lado, el sector inmobiliario también está experimentando ajustes. Los permisos de construcción no han repuntado significativamente y el stock de viviendas en entrega inmediata continúa vendiéndose, lo que ha equilibrado la oferta disponible en el mercado. “Cuando la construcción avanza más lento y el stock disponible se reduce, el mercado tiende a ordenarse naturalmente. En estos escenarios, informarse adecuadamente y comparar alternativas permite identificar opciones más competitivas y tomar decisiones respaldadas”, señaló el gerente general de Hogarízate. Las expectativas macroeconómicas brindan una mayor certidumbre. Si la inflación se mantiene bajo control, es probable que las condiciones financieras permanezcan estables en los próximos meses, lo que facilita planificar una eventual compra con tranquilidad. Finalmente, no hay un momento perfecto para adquirir vivienda, pero existen ciclos más favorables que otros. El escenario actual combina condiciones financieras más accesibles con una oferta que se ajusta progresivamente, creando un contexto propicio para informarse, comparar alternativas y evaluar oportunidades concretas en el mercado. “Más que anticipar el mercado, lo importante es entenderlo. Cuando las condiciones se alinean con la capacidad financiera personal, avanzar con planificación suele ser más efectivo que esperar escenarios perfectos”, concluyó Recabarren. Fuente: Publimetro
Acceder a la vivienda propia sigue siendo uno de los mayores desafíos para miles de familias chilenas. Altos costos, dificultades de financiamiento y un déficit habitacional que se mantiene como una de las principales preocupaciones del país fueron parte de los temas que marcaron ExpoVivienda 2026, la principal feria inmobiliaria y de financiamiento hipotecario de Chile. En ese contexto, la Asociación de Desarrolladores de Vivienda Social (ADVS) tuvo una participación destacada al instalar en el debate la necesidad de generar más oportunidades para quienes buscan una solución habitacional. La organización, que agrupa a más de 50 desarrolladores de vivienda social en distintas regiones del país, participó como patrocinadora de la feria y fue protagonista de uno de los paneles más relevantes del evento: “Acceso a la vivienda, integración social y claves para tomar una mejor decisión”. Durante la conversación, el director ejecutivo de ADVS, Carlos Marambio, abordó las dificultades que enfrentan actualmente las familias para acceder a una vivienda y la importancia de contar con información clara para aprovechar las herramientas disponibles. “Las familias merecen contar con información oportuna y herramientas que les permitan tomar mejores decisiones habitacionales”, señaló. El encuentro reunió durante tres días a entidades financieras, organismos públicos, inmobiliarias y especialistas del sector para analizar posibles soluciones al déficit habitacional. Entre los temas abordados destacaron la integración social, el acceso al financiamiento y el rol que deben asumir tanto el Estado como el sector privado para ampliar las oportunidades de acceso a la vivienda. Desde ADVS valoraron este tipo de instancias por su capacidad para conectar a las familias con información práctica sobre subsidios, beneficios y alternativas habitacionales disponibles en el mercado. La participación de la asociación se produce además en un momento clave para quienes buscan concretar el sueño de la casa propia. En los próximos días se abrirá un nuevo proceso de postulación al Subsidio para Sectores Medios (DS1), uno de los instrumentos más utilizados para acceder a una vivienda. Ante este escenario, ADVS reafirmó su compromiso de seguir impulsando iniciativas y propuestas que contribuyan a ampliar el acceso a la vivienda y reducir las brechas habitacionales que afectan a miles de familias en Chile. “Aportando a una política habitacional que amplíe las oportunidades de acceso a la vivienda y acerque a las familias a ese anhelo”, concluyeron. Fuente: Publimetro
El Ministerio Público ha iniciado una investigación para esclarecer posibles irregularidades en la entrega directa de un subsidio habitacional que habría beneficiado a la pareja del diputado del Partido Republicano, Alejandro Riquelme Ducci. De acuerdo con información revelada por la Unidad de Investigación de BioBioChile, la Fiscalía Local de Punta Arenas ha ordenado el inicio de diligencias penales para investigar la asignación del beneficio, originalmente destinado a familias en situación de mayor vulnerabilidad. Los hechos se remontan a julio de 2022 e involucran a Susan Liliana Chicuy Godoy, pareja del parlamentario y madre de sus tres hijos, así como a Jacqueline Lleucún Uribe, quien en ese momento ocupaba el cargo de jefa de Operaciones Habitacionales del Serviu Magallanes. La denuncia fue presentada a principios de este mes por el director subrogante del Serviu Magallanes, Omar González Asenjo, a través de un oficio enviado al Ministerio Público, según reportó el medio regional Zona Zero. Según el documento, se alega que la pareja del diputado habría obtenido acceso al proyecto habitacional Estepa Austral I al presuntamente omitir información personal y socioeconómica relevante durante el proceso de postulación al subsidio. La acusación señala específicamente que Susan Chicuy no reveló sus ingresos reales, lo cual habría afectado tanto la evaluación del Registro Social de Hogares como el resultado final de su postulación. Según los antecedentes presentados, esta omisión permitió que la beneficiaria fuera clasificada como alto déficit habitacional y hacinamiento, ya que aparentemente no incluyó a su pareja y padre de sus hijos, el actual diputado Alejandro Riquelme, quien anteriormente también fue consejero regional. El ministro de Vivienda, Iván Poduje, ha confirmado que el caso ya ha sido denunciado ante el Ministerio Público para investigar posibles irregularidades. Fuente: Publimetro
Según datos de Tinsa, en el año 2025 se entregaron un total de 61.575 créditos hipotecarios, cifra que representa una disminución del 14% en comparación con los 71.515 registrados el año anterior. Esta tendencia a la baja confirma una disminución constante que se ha mantenido desde el inicio de la pandemia, indicando un aumento en las barreras de acceso al mercado inmobiliario. “El acceso a la vivienda siempre ha estado marcado por dos barreras: juntar el pie y poder sostener el dividendo mes a mes. En los últimos cinco años, ambas se han vuelto más exigentes, obligando a las familias a contar con mayor ahorro y a enfrentar pagos mensuales más altos que hace algunos años, debido a las tasas y la UF”, explicó Francisco Recabarren, gerente general y fundador de Hogarízate. Expertos señalan que aquellos que buscan adquirir su primera propiedad han comenzado a modificar significativamente sus estrategias. Alternativas como postergar la compra para ahorrar más, optar por propiedades más pequeñas acordes al presupuesto disponible, o mudarse a comunas emergentes con menor valor pero con potencial de plusvalía están ganando fuerza entre los compradores novatos. Esta adaptación refleja una mayor madurez en los compradores chilenos, quienes ahora toman decisiones más informadas y pragmáticas sin perder de vista sus objetivos a largo plazo. “Lo que estamos viendo es que muchas familias están ajustando su forma de entrar al mercado, postergan la compra, buscan propiedades más acotadas o evalúan nuevas ubicaciones para poder cuadrar números. A esto se suma el desafío de tener que arrendar y ahorrar para el pie al mismo tiempo”, señaló Recabarren. Además, las comunas emergentes han cobrado relevancia en este nuevo escenario para los compradores primerizos. Zonas que antes no eran consideradas por quienes buscaban su primera vivienda ahora ofrecen una combinación atractiva de precios accesibles, mejor conectividad y proyectos urbanos en desarrollo que prometen una valorización sostenida en el tiempo. Para muchos compradores, esta reorientación geográfica no es una resignación, sino una decisión estratégica que les permite ingresar al mercado actualmente y beneficiarse del crecimiento futuro en estas áreas. “En ese contexto, muchas familias están priorizando ingresar al mercado por sobre la ubicación inicial, evaluando comunas que antes no estaban dentro de sus primeras opciones”, concluyó el gerente general. Fuente: Publimetro
Según el Banco Central, se informa que las tasas de interés promedio para los créditos hipotecarios en Unidad de Fomento (UF) alcanzaron el 4,12% en enero de 2026, marcando el nivel más bajo desde diciembre de 2021. De acuerdo con la décima edición del Estudio Expectativas y Educación Financiera del Mercado Inmobiliario, actualmente el 68,1 % de las personas considera que es un buen momento para comprar una propiedad, y el 69,2 % ve probable solicitar un crédito hipotecario dentro de los próximos 12 meses. En este sentido, los especialistas explican que la reducción del costo del financiamiento incide directamente en la planificación de compra, al ampliar las opciones disponibles y facilitar la comparación entre alternativas del mercado. “Esto es muy positivo, al bajar las tasas, las familias perciben que son capaces de cubrir con sus ingresos el costo de un dividendo y, además, el mercado financiero comienza a aprobar a familias que hasta hace poco no tenían acceso a este producto, ya que sus indicadores financieros para la evaluación mejoran”, explicó Francisco Recabarren, gerente general y fundador de Hogarízate. Por otro lado, el sector inmobiliario también está experimentando ajustes. Los permisos de construcción no han repuntado significativamente y el stock de viviendas en entrega inmediata continúa vendiéndose, lo que ha equilibrado la oferta disponible en el mercado. “Cuando la construcción avanza más lento y el stock disponible se reduce, el mercado tiende a ordenarse naturalmente. En estos escenarios, informarse adecuadamente y comparar alternativas permite identificar opciones más competitivas y tomar decisiones respaldadas”, señaló el gerente general de Hogarízate. Las expectativas macroeconómicas brindan una mayor certidumbre. Si la inflación se mantiene bajo control, es probable que las condiciones financieras permanezcan estables en los próximos meses, lo que facilita planificar una eventual compra con tranquilidad. Finalmente, no hay un momento perfecto para adquirir vivienda, pero existen ciclos más favorables que otros. El escenario actual combina condiciones financieras más accesibles con una oferta que se ajusta progresivamente, creando un contexto propicio para informarse, comparar alternativas y evaluar oportunidades concretas en el mercado. “Más que anticipar el mercado, lo importante es entenderlo. Cuando las condiciones se alinean con la capacidad financiera personal, avanzar con planificación suele ser más efectivo que esperar escenarios perfectos”, concluyó Recabarren. Fuente: Publimetro
