Según datos de Tinsa, en el año 2025 se entregaron un total de 61.575 créditos hipotecarios, cifra que representa una disminución del 14% en comparación con los 71.515 registrados el año anterior. Esta tendencia a la baja confirma una disminución constante que se ha mantenido desde el inicio de la pandemia, indicando un aumento en las barreras de acceso al mercado inmobiliario. “El acceso a la vivienda siempre ha estado marcado por dos barreras: juntar el pie y poder sostener el dividendo mes a mes. En los últimos cinco años, ambas se han vuelto más exigentes, obligando a las familias a contar con mayor ahorro y a enfrentar pagos mensuales más altos que hace algunos años, debido a las tasas y la UF”, explicó Francisco Recabarren, gerente general y fundador de Hogarízate. Expertos señalan que aquellos que buscan adquirir su primera propiedad han comenzado a modificar significativamente sus estrategias. Alternativas como postergar la compra para ahorrar más, optar por propiedades más pequeñas acordes al presupuesto disponible, o mudarse a comunas emergentes con menor valor pero con potencial de plusvalía están ganando fuerza entre los compradores novatos. Esta adaptación refleja una mayor madurez en los compradores chilenos, quienes ahora toman decisiones más informadas y pragmáticas sin perder de vista sus objetivos a largo plazo. “Lo que estamos viendo es que muchas familias están ajustando su forma de entrar al mercado, postergan la compra, buscan propiedades más acotadas o evalúan nuevas ubicaciones para poder cuadrar números. A esto se suma el desafío de tener que arrendar y ahorrar para el pie al mismo tiempo”, señaló Recabarren. Además, las comunas emergentes han cobrado relevancia en este nuevo escenario para los compradores primerizos. Zonas que antes no eran consideradas por quienes buscaban su primera vivienda ahora ofrecen una combinación atractiva de precios accesibles, mejor conectividad y proyectos urbanos en desarrollo que prometen una valorización sostenida en el tiempo. Para muchos compradores, esta reorientación geográfica no es una resignación, sino una decisión estratégica que les permite ingresar al mercado actualmente y beneficiarse del crecimiento futuro en estas áreas. “En ese contexto, muchas familias están priorizando ingresar al mercado por sobre la ubicación inicial, evaluando comunas que antes no estaban dentro de sus primeras opciones”, concluyó el gerente general. Fuente: Publimetro
En medio de la grave emergencia provocada por los incendios forestales que afectan al sur del país, el presidente Gabriel Boric confirmó el inicio de la entrega de viviendas de emergencia en la región de Ñuble, una de las zonas más golpeadas junto al Biobío. El anuncio se realizó este lunes durante una reunión de coordinación encabezada por el Mandatario en terreno. “La región de Ñuble se mantiene en alerta roja”, señaló Boric al comenzar su intervención, entregando un balance actualizado de la situación. Según informó, hasta ahora se registra una persona fallecida, 14 personas lesionadas y al menos 25 viviendas completamente destruidas, mientras que otras 150 se encuentran en proceso de evaluación de daños. Además, detalló que existen ocho incendios activos en la región, cinco de los cuales ya se encuentran bajo control gracias al trabajo de brigadas y equipos de emergencia. El Presidente enfatizó la importancia de respetar las alertas de evacuación emitidas por las autoridades, recalcando que estas no son opcionales. “Cuando le llegue la alerta SAE, tiene que evacuar, porque significa que hay un riesgo grande”, afirmó, según consignó T13, llamando a la población a actuar con responsabilidad para resguardar la vida ante el avance del fuego. Boric también destacó que se han realizado evacuaciones preventivas tanto en Ñuble como en Biobío, las que buscan evitar tragedias mayores. En ese contexto, explicó que las alertas se envían con una anticipación estimada de entre 20 y 30 minutos antes de que los incendios alcancen zonas habitadas, permitiendo una salida oportuna de los vecinos. Uno de los anuncios centrales de la jornada fue la confirmación de que, a partir de este martes, comenzará la entrega de viviendas de emergencia para las familias que perdieron sus hogares. “Desde el gobierno central estamos trabajando y apurando al máximo todos los apoyos de emergencia”, sostuvo el Mandatario, precisando que los primeros beneficiarios serán los habitantes de la comuna de San Nicolás, donde se originaron algunos de los primeros focos. “Mañana, en el lugar donde primero tuvimos los incendios, ya se van a empezar a entregar viviendas de emergencia, que es San Nicolás”, señaló. Finalmente, Boric subrayó que cada territorio enfrenta realidades distintas, pero aseguró que el Ejecutivo ha desplegado todos los recursos disponibles desde el primer momento. “La prioridad es combatir la emergencia y entregar las viviendas lo antes posible”, concluyó el Presidente. Fuente: Publimetro
Según datos de Tinsa, en el año 2025 se entregaron un total de 61.575 créditos hipotecarios, cifra que representa una disminución del 14% en comparación con los 71.515 registrados el año anterior. Esta tendencia a la baja confirma una disminución constante que se ha mantenido desde el inicio de la pandemia, indicando un aumento en las barreras de acceso al mercado inmobiliario. “El acceso a la vivienda siempre ha estado marcado por dos barreras: juntar el pie y poder sostener el dividendo mes a mes. En los últimos cinco años, ambas se han vuelto más exigentes, obligando a las familias a contar con mayor ahorro y a enfrentar pagos mensuales más altos que hace algunos años, debido a las tasas y la UF”, explicó Francisco Recabarren, gerente general y fundador de Hogarízate. Expertos señalan que aquellos que buscan adquirir su primera propiedad han comenzado a modificar significativamente sus estrategias. Alternativas como postergar la compra para ahorrar más, optar por propiedades más pequeñas acordes al presupuesto disponible, o mudarse a comunas emergentes con menor valor pero con potencial de plusvalía están ganando fuerza entre los compradores novatos. Esta adaptación refleja una mayor madurez en los compradores chilenos, quienes ahora toman decisiones más informadas y pragmáticas sin perder de vista sus objetivos a largo plazo. “Lo que estamos viendo es que muchas familias están ajustando su forma de entrar al mercado, postergan la compra, buscan propiedades más acotadas o evalúan nuevas ubicaciones para poder cuadrar números. A esto se suma el desafío de tener que arrendar y ahorrar para el pie al mismo tiempo”, señaló Recabarren. Además, las comunas emergentes han cobrado relevancia en este nuevo escenario para los compradores primerizos. Zonas que antes no eran consideradas por quienes buscaban su primera vivienda ahora ofrecen una combinación atractiva de precios accesibles, mejor conectividad y proyectos urbanos en desarrollo que prometen una valorización sostenida en el tiempo. Para muchos compradores, esta reorientación geográfica no es una resignación, sino una decisión estratégica que les permite ingresar al mercado actualmente y beneficiarse del crecimiento futuro en estas áreas. “En ese contexto, muchas familias están priorizando ingresar al mercado por sobre la ubicación inicial, evaluando comunas que antes no estaban dentro de sus primeras opciones”, concluyó el gerente general. Fuente: Publimetro
En medio de la grave emergencia provocada por los incendios forestales que afectan al sur del país, el presidente Gabriel Boric confirmó el inicio de la entrega de viviendas de emergencia en la región de Ñuble, una de las zonas más golpeadas junto al Biobío. El anuncio se realizó este lunes durante una reunión de coordinación encabezada por el Mandatario en terreno. “La región de Ñuble se mantiene en alerta roja”, señaló Boric al comenzar su intervención, entregando un balance actualizado de la situación. Según informó, hasta ahora se registra una persona fallecida, 14 personas lesionadas y al menos 25 viviendas completamente destruidas, mientras que otras 150 se encuentran en proceso de evaluación de daños. Además, detalló que existen ocho incendios activos en la región, cinco de los cuales ya se encuentran bajo control gracias al trabajo de brigadas y equipos de emergencia. El Presidente enfatizó la importancia de respetar las alertas de evacuación emitidas por las autoridades, recalcando que estas no son opcionales. “Cuando le llegue la alerta SAE, tiene que evacuar, porque significa que hay un riesgo grande”, afirmó, según consignó T13, llamando a la población a actuar con responsabilidad para resguardar la vida ante el avance del fuego. Boric también destacó que se han realizado evacuaciones preventivas tanto en Ñuble como en Biobío, las que buscan evitar tragedias mayores. En ese contexto, explicó que las alertas se envían con una anticipación estimada de entre 20 y 30 minutos antes de que los incendios alcancen zonas habitadas, permitiendo una salida oportuna de los vecinos. Uno de los anuncios centrales de la jornada fue la confirmación de que, a partir de este martes, comenzará la entrega de viviendas de emergencia para las familias que perdieron sus hogares. “Desde el gobierno central estamos trabajando y apurando al máximo todos los apoyos de emergencia”, sostuvo el Mandatario, precisando que los primeros beneficiarios serán los habitantes de la comuna de San Nicolás, donde se originaron algunos de los primeros focos. “Mañana, en el lugar donde primero tuvimos los incendios, ya se van a empezar a entregar viviendas de emergencia, que es San Nicolás”, señaló. Finalmente, Boric subrayó que cada territorio enfrenta realidades distintas, pero aseguró que el Ejecutivo ha desplegado todos los recursos disponibles desde el primer momento. “La prioridad es combatir la emergencia y entregar las viviendas lo antes posible”, concluyó el Presidente. Fuente: Publimetro
